彩生活复牌跌超30%核心资产邻里乐已转让给碧桂园服务

华年控股昨日晚间发布公告称，因未能按时偿还贷款，有色人寿核心资产林利乐控股集团100%股权(01778。香港)，已转让予碧桂园服务，总成本为人民币33亿元。

截至发稿时，财圣宝为1.69港元/股，跌幅超过30%，总市值25.14亿。

彩生活集团是一家物业管理和社区服务运营商，专注于构建基于物业管理服务的线下和线上服务平台，利用互联网技术为社区居民提供最佳生活体验。邻里音乐是彩生活的直接全资子公司，主要从事为商业及综合混合用途物业及住宅社区提供物业管理服务。是彩生活的核心资产之一，截至今年上半年末净资产值约为13.74亿元。第二，“毛”股，行业龙头股，机构尴尬股，消费白马股都可以指核心资产。

根据双方签署的协议，碧桂园物业计划以33亿元收购彩生活拥有的邻里音乐，彩生活将向碧桂园物业借款7亿元。蔡晟当时表示，贷款收益将用作蔡晟的一般营运资金和债务偿还。

彩生活还在借款协议中承诺，若2021年10月4日前未偿还借款，或彩生活及/或其控股股东欠其外债1000万元及以上，贷款人有权要求彩生活转让标的公司全部已发行股本(即根据股份转让协议拟转让的资产)。贷款同意后，确定抵押组合为目标集团成员公司。

此后，因幻想曲控股未偿还到期外债，彩生活未在2021年10月4日前偿还贷款。因此，贷款人已强制执行其在贷款协议项下的权利，并要求财生活无条件向其转让目标公司的全部已发行股本。关于核心资产的定义，过去市场上主要有两种观点。

一些机构已经降低了幻想曲控股的评级。9月14日，标准普尔将幻想曲控股评级前景由“稳定”下调至“负面”，并确认“B”评级；9月29日，从“b”降级为“CCC”。美元债大幅违约后，评级由“CCC”下调至“SD”。。此外，9月16日，惠誉将幻想曲控股长期外币发行人违约评级由“B”下调至“B”；债务违约当天，惠誉再次将幻想曲控股评级从“B”下调至“CCC-”。9月27日，穆迪将幻想曲控股公司的家族评级从“B2”下调至“B3”；违约后，债务评级将从“B3”下调至“Ca”，前景为“负面”。